veelgestelde
vragen
AANKOOP
HOEVEEL BEDRAGEN DE NOTARISKOSTEN in nederland?
gemiddeld moet u rekenen op een totale notariskost van 1.250 euro
HOEVEEL BEDRAAGT DE OVERDRACHtsbelasting in nederland?
in Nederland bedraagt de overdrachtsbelasting 8%
hoeveel bedraagt mijn brandverzekering in nederland?
in Nederland betaalt u gemiddeld 50 à 60 euro per maand
hoe lang duurt het vooraleer mijn akte verleden wordt?
een akte kan in veel situaties binnen de twee weken verlijden
welke garanties heb ik bij de verhuur?
zoals u uw woning in België verhuurt, heeft u nooit een 100% verhuurgarantie in Nederland. Echter is er wel een tussenkomst door de overheid indien uw verhuurbedrag lager ligt dan 752 euro per maand
KOOP IK OOK DE GROND AAN?
ja, u bent altijd volle eigenaar van zowel het pand als de grond
VERKOOP
dit kunt u altijd, er zijn geen minimumperiodes vastgelegd in de koopovereenkomst
dit kunt u zelf via een online zoekertje, via een lokaal makelaarsagentschap, een Belgisch makelaarsagentschap of via uw contactpersoon bij Investstone BV
de verkoopkosten zijn afhankelijk van het kanaal dat u verkiest, maar deze volgen de klassieke Belgische makelaarspercentages
u kunt het pand vrij verkopen op de markt, houdt er zeker ook rekening mee dat mensen die het pand als eigen woonst kopen amper 2% tot zelfs 0% overdrachtsbelasting betalen
huuropbrengsten
de huuropbrengst varieert per woning en per type verhuurcontract, de focust ligt er bij Investstone op om een huurrendement te genereren dat netto dicht tegen 4% aanleunt en zelfs meer…
bedragen die lager liggen dan 752 euro voldoen aan het sociale verhuurbarema
in Nederland wordt u belast op basis van de WOZ-waarde die een woning heeft, vraag aan uw contactpersoon een persoonlijke berekening van uw inkomstenbelasting
neen, u hoeft geen Nederlandse rekening te openen
naast belastingen en indien u ervoor gekozen hebt om uw pand te laten beheren, kunt u een beheersvergoeding verschuldigd zijn
neen, uw huuropbrengsten zijn niet gegarandeerd
beheer
ja, u kunt uw woning lokaal laten beheren
een beheerder tot een volledige contractuele opvolging, technische ondersteuning en incasso’s van huurgelden
u hoeft op geen enkel moment naar uw woning te gaan indien er zich een probleemsituatie voordoet en in principe nooit contact te hebben met uw huurders, indien u dit niet zou wensen
u heeft verschillende mogelijkheden, Investstone kan u hierin de nodige ondersteuning bieden
u bent niet verplicht om een beheersovereenkomst af te sluiten
u kunt ten allen tijde uw beheersovereenkomst stopzetten en overstappen naar een andere huurder
FISCAAL
de exacte berekening wordt gemaakt op basis van de WOZ-waarde van een woning, echter komt dit zeer vaak neer op iets meer dan één maand huur
u betaalt uw inkomstenbelastingen in Nederland, in België is het dubbelbelastingverdrag van toepassing
neen, in Nederland betaalt u geen meerwaardebelasting
vraag aan uw contactpersoon een detailoverzicht van de jaarlijks te betalen belastingec
in Nederland bent u 8% overdrachtsbelasting verschuldigd
ANDERE
bij schade wordt door uw verzekeraar de aard en oorzaak van de schade vastgesteld, indien uw woning beheert wordt, regelt de beheerder alle formaliteiten zoals aangegeven in de beheersovereenkomst
indien uw woning niet wordt verhuur, bent u geen beheersvergoeding verschuldigd
voor renovatiewerken kunt u beroep doen op uw lokale beheerspartij of contact opnemen met Investstone zodat de nodige aannemers kunnen worden gecontacteerd
dat moet u uw huurovereenkomst opzeggen en de nodige stappen opvolgen die worden opgelegd door verantwoordelijke lokale instantie
in Nederland is dit zeer zelden inbegrepen in de verkoopprijs, echter heeft u meestal wel parkeergelegenheden voor de woning
wij helpen u bij verhuuropvolging, fiscale vragen, verkoopvragen, technische ondersteuning…
niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op
gevonden op uw vragen. U bent meer dan welkom voor een koffie op
kantoor.